2020〜2030年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
鹿児島県
62.3万円/㎡
前年比-2.8%
鹿児島市
62.3万円/㎡
前年比-2.8%
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レーベン加治屋町MIDCORE
鹿児島県鹿児島市加治屋町
鹿児島市電2系統 / 加治屋町駅 徒歩3分
2023年築 / 14階建 / 39戸 / RC造
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価格偏差値
43.3
フェア
推定相場価格より8.1%割高
相場
3,230万円
57.1万円/㎡
2,066
2,842
3,618
4,393
AI査定結果
推定相場価格
3,230万円
57.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,842万円〜3,618万円
50.3万円/㎡〜64.0万円/㎡
推定賃料
12.0万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年11月30日
レーベン加治屋町MIDCORE
3,490万円（61.7万円/㎡）/ 3階 / 56.55㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は63.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 3,490万円 | 61.7万円 | 3階 | 56.55㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/10/28 | 3,590万円 | 63.5万円 | 3階 | 56.55㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/10/25 | 4,980万円 | 66.2万円 | 11階 | 75.28㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/09 | 3,780万円 | 70.5万円 | 3階 | 53.59㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/25 | 3,780万円 | 66.8万円 | 3階 | 56.55㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/16 | 3,780万円 | 55.5万円 | 3階 | 68.09㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/16 | 3,980万円 | 57.8万円 | 13階 | 68.83㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/01/15 | 4,480万円 | 65.1万円 | 13階 | 68.83㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/07/22 | 4,680万円 | 68.0万円 | 13階 | 68.83㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は55.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | レーベン加治屋町MIDCORE 鹿児島市加治屋町 | 加治屋町駅3分 | 3,490万円 | 61.7万円 | 56.55㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 南西 | 2023年 | 39戸 | RC |
| 2025/07/07 | アルファスマート草牟田 鹿児島市草牟田二丁目 | 鹿児島中央駅29分 | 3,380万円 | 49.1万円 | 68.82㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2023年 | 81戸 | RC |
| 2025/10/17 | エムディア城西 鹿児島市城西二丁目 | 鹿児島中央駅20分 | 3,750万円 | 62.7万円 | 59.85㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 北東 | 2022年 | 60戸 | RC |
| 2024/06/23 | ブランシエラディライト照国 鹿児島市照国町 | 高見馬場駅6分 | 3,130万円 | 56.9万円 | 55.05㎡ | 2S | 13階 / 15階建 | 南 | 2023年 | 55戸 | RC |
| 2025/02/05 | グランフォーレ高見馬場 鹿児島市平之町 | 高見馬場駅6分 | 4,140万円 | 61.5万円 | 67.32㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 北東 | 2024年 | 42戸 | RC |
| 2023/09/03 | デュオヒルズ城山 鹿児島市城山町 | 朝日通駅7分 | 3,100万円 | 49.6万円 | 62.51㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 北西 | 2018年 | 75戸 | RC |
| 2025/01/10 | オーヴィジョン大竜 鹿児島市大竜町 | 鹿児島駅5分 | 3,800万円 | 55.7万円 | 68.25㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 東 | 2021年 | 78戸 | RC |
| 2025/10/31 | アルファステイツ高見馬場 鹿児島市西千石町 | 高見馬場駅2分 | 3,280万円 | 54.6万円 | 60.08㎡ | 2LDK | 12階 / 15階建 | 南東 | 2018年 | 42戸 | RC |
| 2025/01/21 | レーベン西千石MIDSQUARE 鹿児島市西千石町 | 高見馬場駅2分 | 3,800万円 | 57.0万円 | 66.69㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 南西 | 2020年 | 39戸 | RC |
| 2025/11/22 | レーベン加治屋町ミッドコア 鹿児島市加治屋町 | 加治屋町駅3分 | 3,490万円 | 61.7万円 | 56.55㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2023年 | 39戸 | RC |
| 2025/10/02 | アルファステイツみなと大通り公園 鹿児島市易居町 | 水族館口駅4分 | 4,130万円 | 59.5万円 | 69.41㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 東 | 2020年 | 70戸 | RC |
| 2025/07/26 | レクシア加治屋町ミッドレジデンス 鹿児島市加治屋町 | 高見馬場駅3分 | 2,890万円 | 48.8万円 | 59.2㎡ | 2LDK | 9階 / 13階建 | 南西 | 2018年 | 36戸 | RC |
| 2024/05/26 | ラ・カーサグランデ上之園 鹿児島市上之園町 | 鹿児島中央駅7分 | 4,120万円 | 63.2万円 | 65.22㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 2023年 | 38戸 | RC |
| 2024/01/26 | ファーネスト上之園レジデンス 鹿児島市上之園町 | 都通駅4分 | 3,980万円 | 58.5万円 | 68.05㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 2022年 | 28戸 | RC |
| 2025/01/24 | レーベン上之園RECHESSE 鹿児島市上之園町 | 鹿児島中央駅12分 | 4,980万円 | 73.2万円 | 68㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 2022年 | 27戸 | RC |
| 2025/11/19 | オーヴィジョン天文館センターテラス 鹿児島市樋之口町 | 甲東中学校前駅3分 | 3,680万円 | 52.5万円 | 70.04㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 2024年 | 1戸 | RC |
| 2025/11/02 | ポレスターいづろ通 鹿児島市松原町 | いづろ通駅7分 | 2,980万円 | 53.3万円 | 55.87㎡ | 2LDK | 11階 / 15階建 | 南西 | 2019年 | 70戸 | RC |
| 2024/04/06 | エイルマンション高麗町III 鹿児島市高麗町 | 二中通駅4分 | 3,180万円 | 53.7万円 | 59.19㎡ | 2LDK | 3階 / 15階建 | 南西 | 2019年 | 55戸 | RC |
| 2025/11/10 | ブランシエラ荒田一丁目 鹿児島市荒田一丁目 | 荒田八幡駅4分 | 3,490万円 | 52.6万円 | 66.39㎡ | 2LDK | 4階 / 13階建 | 南 | 2020年 | 36戸 | RC |
| 2024/09/23 | ファーネスト下荒田ヴァリス 鹿児島市下荒田一丁目 | 二中通駅10分 | 3,280万円 | 46.7万円 | 70.2㎡ | 3SLDK | 3階 / 13階建 | 東 | 2019年 | 57戸 | RC |
| 2025/06/30 | アルファスマート谷山緑地弐番館 鹿児島市谷山中央二丁目 | 谷山駅10分 | 2,880万円 | 48.6万円 | 59.3㎡ | - | 1階 / 10階建 | 南 | 2024年 | 87戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は鹿児島県で2.8%下落、鹿児島市では2.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.7万円）は鹿児島市の平均と比較して1%割安です。